Algemene voorwaarden

1. Over ons en hoe deze voorwaarden van toepassing zijn

1.1 Wie we zijn. Foreign Property Exit wordt beheerd door twee bedrijven:

• Foreign Property Exit Ltd, geregistreerd in Engeland en Wales (bedrijfsnummer 16550307), Henleaze House Business Centre, 13 Harbury Road, Henleaze, Bristol, BS9 4PN. Dit bedrijf beheert deze website, schrijft aan eigenaren en erfgenamen en is uw dagelijkse contactpersoon in het Verenigd Koninkrijk en Europa.
• Shillingford Investment Vision LLC, een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid uit New Mexico (nr. 7411936), gevestigd op 1032 E Brandon Blvd #1432, Brandon, FL 33511, VS, handelend onder de naam Foreign Property Exit. Het bedrijf koopt de belangen van cliënten in overtollige fondsen, dient de vorderingen in, koopt grond en betaalt cliënten uit.

In deze voorwaarden verwijzen "wij" en "ons" naar een van beide bedrijven, of naar beide, al naar gelang de context. U kunt contact met ons opnemen via help@foreignpropertyexit.com, op +44 7475 654934 of op ons adres in Bristol.

1.2 Wat deze voorwaarden omvatten. Artikel 2 is van toepassing op iedereen die deze website gebruikt. Artikel 3 is van toepassing als u gebruikmaakt van onze dienst voor het terugvorderen van overtollige gelden. Artikel 4 is van toepassing als u grond aan ons verkoopt, ook via een veilingreddingsactie. Artikelen 5 en 6 zijn van toepassing op al onze diensten.

1.3 Uw overeenkomst heeft voorrang. Als u een overeenkomst of koopovereenkomst met ons ondertekent, worden daarin de specifieke voorwaarden voor uw geval vastgelegd, zoals de koopprijs die u ontvangt of de prijs die wij voor uw grond betalen. Indien dit in strijd is met deze voorwaarden, prevaleert uw ondertekende overeenkomst.

1.4 Wat wij niet zijn. Wij zijn geen advocaten, makelaars, vastgoedadviseurs of financieel adviseurs, en niets van wat wij zeggen is juridisch, fiscaal of financieel advies. Indien uw zaak een advocaat vereist, zullen wij ervoor zorgen dat een Amerikaanse advocaat u bijstaat.

2. Gebruik van onze website

2.1 Algemene informatie. De informatie op deze website legt uit hoe onze diensten werken. Het betreft algemene informatie en geen advies over uw specifieke situatie. De wetgeving in Florida en de procedures van de county's kunnen veranderen, dus neem contact met ons op voordat u op basis van deze informatie een beslissing neemt.

2.2 Nauwkeurigheid. We streven ernaar de website nauwkeurig en actueel te houden, maar we kunnen niet garanderen dat deze volledig of foutloos is.

2.3 Onze inhoud. De tekst, het ontwerp, het logo en de afbeeldingen op deze website zijn ons eigendom of worden onder licentie gebruikt. U mag pagina's bekijken en afdrukken voor eigen gebruik, maar u mag ze niet kopiëren of hergebruiken voor commerciële doeleinden zonder onze schriftelijke toestemming.

2.4 Links naar andere websites. We linken naar officiële bronnen zoals de wetgeving van Florida en websites van de county's. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud ervan.

2.5 Documenten naar ons verzenden. Stuur ons geen identiteitsdocumenten of bankgegevens, tenzij wij daarom vragen. In dat geval zullen wij u laten weten hoe u deze veilig kunt verzenden.

2.6 Controleer of we echt zijn. Oplichters kopiëren soms incassobureaus. Wij zullen u nooit vragen om vooraf te betalen en zullen nooit om bankgegevens vragen via sms of een e-mail die u niet verwacht. Neem bij twijfel contact met ons op via de contactgegevens op deze website, niet via de gegevens in een bericht dat u hebt ontvangen.

3. Dienst voor het terugvorderen van overtollige gelden

3.1 Wat zijn surplusgelden? Wanneer grond in Florida bij een belastingveiling wordt verkocht voor een bedrag dat hoger is dan de verschuldigde belastingen en kosten, wordt het extra geld (het surplus) door de griffier van de county bewaard voor de voormalige eigenaar of anderen die er recht op hebben. Volgens artikel 197.582 van de Florida Statutes gaat het surplus, indien niemand er aanspraak op maakt, over naar de staat Florida, meestal ongeveer een jaar na de kennisgeving door de county.

3.2 U kunt de aanvraag zelf indienen. U hoeft ons niet in te schakelen. U kunt de gelden kosteloos rechtstreeks bij de griffier van de gemeente aanvragen. Onze service is bedoeld voor mensen die liever hun belang aan ons overdragen en ons het onderzoek, de administratie, de indiening en eventuele juridische werkzaamheden laten afhandelen.

3.3 Wat wij doen. Wij onderzoeken en verifiëren uw claim, stellen de benodigde documenten op, dienen de claim in bij de gemeente, regelen een advocaat in de VS indien nodig, en betalen u de overeengekomen koopsom zodra de gelden zijn vrijgegeven. Uw overeenkomst beschrijft de details.

3.4 De koopprijs. Wij kopen uw aandeel in het overschot voor een koopprijs: een percentage van het totale teruggevorderde bedrag, berekend vóór aftrek van advocaatkosten. Het percentage is vastgelegd in uw overeenkomst voordat u deze ondertekent. U hoeft niets vooraf te betalen en als er niets wordt teruggevorderd, bent u niets verschuldigd.

3.5 Advocaatkosten. Voor sommige vorderingen is een advocaat in de VS nodig, bijvoorbeeld wanneer de county een gerechtelijk bevel vereist of wanneer een erfrechtprocedure moet worden gestart. In uw overeenkomst staat vóór ondertekening vermeld wat de verwachte advocaatkosten zijn en of deze van uw koopprijs worden afgetrokken of door ons worden betaald. Als later blijkt dat een advocaat nodig is, of dat de kosten hoger uitvallen, zullen wij u dit schriftelijk laten weten voordat wij een advocaat inschakelen.

3.6 Verkoop van uw aandeel. U verkoopt uw ​​aandeel in het overschot aan Shillingford Investment Vision LLC door een akte van overdracht van belang te ondertekenen, die wij bij de gemeente indienen. De gemeente betaalt vervolgens de gelden aan ons als eigenaar van het aandeel, en wij zijn u de koopprijs verschuldigd.

3.7 Betaling aan u. Binnen 10 werkdagen nadat de gelden op onze rekening zijn bijgeschreven, betalen wij de koopsom aan uw opgegeven bankrekening in euro's of ponden, met een afschrift waarop het teruggevorderde bedrag, de koopsom, eventuele afgetrokken advocaatkosten, eventuele overboekingskosten en het aan u betaalde bedrag staan ​​vermeld. Indien de provincie u rechtstreeks betaalt, stemt u ermee in om ons het teruggevorderde bedrag minus uw koopsom binnen 10 werkdagen na bijschrijving te betalen.

3.8 Geen gegarandeerde uitkomst. De gemeente, een rechtbank of een andere eiser kan een vordering betwisten, en de termijnen worden bepaald door de gemeente en de rechtbanken, niet door ons. Wij zullen u zo snel mogelijk op de hoogte stellen van alles wat van invloed is op uw vordering.

3.9 Uw fiscale positie. U bent zelf verantwoordelijk voor de belasting op geld dat u in uw eigen land ontvangt. Wij kunnen u geen fiscaal advies geven.

4. Reddingsacties via veilingen en grondaankopen

4.1 Hoe het werkt. Wij bieden aan uw grond in Florida te kopen voor een prijs die is vastgelegd in een schriftelijk koopcontract in Florida. Veilingredding werkt op dezelfde manier, voor grond die op een veiling van achterstallige belastingen verkocht moet worden: wij stemmen ermee in om de grond vóór de veiling te kopen, zodat u een prijs ontvangt in plaats van deze mis te lopen.

4.2 Onze rol bij een grondverkoop. Wanneer wij uw grond kopen, zijn wij de koper en kunnen wij dus niet tevens als uw makelaar of adviseur optreden bij de verkoop. U bent van harte welkom om een ​​taxatie te laten uitvoeren, andere biedingen te vergelijken of onafhankelijk advies in te winnen voordat u tekent.

4.3 Doorverkoop en onze winst. Wij kunnen ons koopcontract vóór de overdracht aan een andere koper overdragen of de grond na aankoop doorverkopen. Die koper kan meer betalen dan de prijs in uw contract, en het verschil is onze winst. U ontvangt in beide gevallen de volledige prijs zoals vermeld in uw contract. In uw contract staat duidelijk vermeld dat wij het recht hebben om het contract over te dragen.

4.4 Kosten. U betaalt ons geen kosten of commissie. De afsluitingskosten worden door de koper betaald, zoals vastgelegd in uw contract. Bij een veilingredding betalen wij de achterstallige belastingen aan de gemeente, zodat de veiling wordt geannuleerd: vóór de afsluiting als de veiling bijna is afgelopen, anders tijdens de afsluiting. Ons bod houdt al rekening met de belastingen, dus u hoeft deze niet te betalen en er wordt niets meer van de prijs in uw contract afgetrokken.

4.5 Afronding. De verkoop wordt afgerond via een erkend Floridaans titelbedrijf, dat de eigendomsrechten controleert, de documenten afhandelt en u de verkoopprijs uitbetaalt.

4.6 Amerikaanse belastinginhouding (FIRPTA). Als u geen inwoner van de VS bent, vereist de Amerikaanse wet (de Foreign Investment in Real Property Tax Act) dat de koper een deel van de prijs, doorgaans 15%, inhoudt en afdraagt ​​aan de Amerikaanse belastingdienst (IRS). Dit zijn geen kosten voor ons. U kunt mogelijk een deel of het geheel terugvorderen door een Amerikaanse belastingaangifte in te dienen, en wij kunnen u in contact brengen met een Amerikaanse belastingdeskundige die dit voor u regelt.

4.7 Als de veiling eerst plaatsvindt. Als het land vóór de overdracht wordt verkocht op een veiling van belastingvorderingen, eindigt het contract en bent u ons niets verschuldigd. Een eventueel overschot van die verkoop blijft van u (artikel 3).

4.8 Geen 14-daagse herroeping voor grondverkopen. De Britse en EU-consumentenrechten voor herroeping gelden niet voor koopovereenkomsten voor grond. In uw koopovereenkomst in Florida staat vermeld wanneer beide partijen de overeenkomst kunnen beëindigen, dus lees deze zorgvuldig door en stel ons al uw vragen voordat u tekent.

5. Uw recht om te annuleren

5.1 14 dagen bedenktijd. Als u een overeenkomst tekent voor de verkoop van uw aandeel in overtollige middelen aan ons, kunt u deze binnen 14 dagen na de dag van ondertekening zonder opgave van redenen herroepen.

5.2 Annuleren. Laat ons duidelijk weten dat u wilt annuleren, per e-mail naar help@foreignpropertyexit.com of per post naar ons adres in Bristol. U kunt het onderstaande formulier gebruiken, maar dat is niet verplicht. U voldoet aan de deadline zolang u uw bericht maar vóór het einde van de 14 dagen verstuurt.

5.3 Als u ons hebt gevraagd om direct te beginnen. U kunt ons in uw overeenkomst verzoeken om uw vordering binnen 14 dagen in te dienen. Als u vervolgens annuleert, trekken wij de vordering in en dragen wij uw belang aan u over, en bent u niets verschuldigd.

5.4 Na 14 dagen. Zodra de 14 dagen zijn verstreken, blijft de overeenkomst van kracht totdat de koopprijs aan u is betaald.

5.5 Grondcontracten. Dit recht is niet van toepassing op contracten voor de verkoop van grond (artikel 4.8).

Annuleringsformulier

6. Klachten, aansprakelijkheid, uw gegevens en de wet

6.1 Klachten. Als u ergens ontevreden over bent, kunt u een e-mail sturen naar help@foreignpropertyexit.com of schrijven naar ons adres in Bristol. Wij bevestigen de ontvangst van uw klacht binnen 5 werkdagen en geven u binnen 4 weken een volledig antwoord.

6.2 Waarvoor wij verantwoordelijk zijn. Wij zijn verantwoordelijk voor schade die u lijdt en die voorzienbaar voortvloeit uit onze schending van deze voorwaarden of uw overeenkomst, of uit het niet betrachten van redelijke zorgvuldigheid en bekwaamheid. Wij zijn niet verantwoordelijk voor beslissingen van gemeenten, rechtbanken, andere eisers of kopers, noch voor vertragingen veroorzaakt door gebeurtenissen buiten onze controle.

6.3 Beperking van onze aansprakelijkheid. Los van de gevallen genoemd in 6.4, is onze totale aansprakelijkheid jegens u voor elk afzonderlijk geval beperkt tot het bedrag dat wij van dat geval behouden nadat wij u hebben betaald.

6.4 Waar de limiet niet van toepassing is. De limiet in 6.3 is niet van toepassing wanneer de wet dit niet toestaat, bijvoorbeeld bij fraude, of wanneer onze nalatigheid de dood of letsel heeft veroorzaakt. Niets in deze voorwaarden doet afbreuk aan uw wettelijke rechten als consument.

6.5 Uw gegevens. Ons privacybeleid legt uit hoe beide bedrijven uw persoonlijke gegevens gebruiken, hoe u kunt voorkomen dat wij contact met u opnemen en wat uw rechten zijn. Als u in de Europese Unie woont, kunt u ook contact opnemen met onze EU-vertegenwoordiger, het Europees Bureau voor Gegevensbescherming (EDPO), op Avenue Huart Hamoir 71, 1030 Brussel, België, of via edpo.com/gdpr-data-request.

6.6 Wijzigingen in deze voorwaarden. We kunnen deze voorwaarden bijwerken. De versie die op u van toepassing is, is de versie die van kracht is op het moment dat u uw overeenkomst ondertekent. De datum bovenaan geeft aan wanneer de voorwaarden voor het laatst zijn gewijzigd.

6.7 Wetgeving en rechtbanken. Deze voorwaarden, en elke overeenkomst met ons, worden beheerst door de wetgeving van Engeland en Wales, en de rechtbanken van Engeland en Wales zijn bevoegd om kennis te nemen van eventuele geschillen. Als u buiten Engeland en Wales woont, behoudt u de bescherming van de consumentenwetgeving van het land waar u woont, en kunt u mogelijk ook een vordering indienen bij de rechtbank in uw eigen land.